『クローバーハウス』のスタッフブログ（静岡市 注文住宅）

こんにちは、伊藤です♪

今日は草薙で
地鎮祭を執り行わせていただきました。




今回の建てさせていただく地域は
「第一種低層住居専用地域」と言って、
制限が一番厳しい地域です。

例えば、
多くの地域では
建物の延床面積は
土地面積の倍まで可能ですが、

今回の地域では
土地面積の６０％まで、とか、


建物の高さも１０m以下で
しかも、敷地の北側から北側斜線制限という
制限があり、

普通に２階建てを建てようとすると、
一部、斜線制限にひっかかるので、
高さや屋根形状、建てる位置など、

３次元的に考える要素がたくさんです。


今回のお家でも、
そういった制限をクリアするために、

お施主様の知恵を借りながら
スキップフロア、ロフト、吹抜けを活用して、
限られた面積、高さの中で、
心地よく暮らしていただける設計になりました。

スキップフロアやロフトは
高さを1.4m以下におさえて、
直下階の１／２以下の面積におさえれば
延床面積には加算されません。

吹抜けも
もちろん延床面積には加算されないので、

これから設計されるかたで、
低層住居専用地域などで、
面積の制限にお困りのかたは、
上手に活用してくださいね。


草薙の現場は
来年の年明けからスタートです。
立体的な階層の建物。
設計図が実物になるのがとても楽しみです☆